БГ Вход обявява 4,00 € на апартамент месечно за професионален домоуправител в София, а „Правим го“ започва от 4,50 € без ДДС, според собствените им ценоразписи, проверени на 09.10.2026 г. Това са цени за управление, а вноската на входа може да включва и почистване, асансьор, общ ток и фонд „Ремонт и обновяване“.
Какво пишат ценоразписите
Таблицата дава обявени условия, без оценка на качеството и без препоръка. Датата е на проверката, не на влизане в сила. Пловдив, Варна и Бургас са отделни справки, не средни цени за градовете.
| Град и фирма; проверка | Обявена цена на апартамент | ДДС | Включено и какво да уточните |
|---|---|---|---|
| София, БГ Вход; 09.10.2026 | 4,00 €/месец | Проверете | Управление, касиер, отчетност, събрания, текуща техническа координация. Почистване и специфични ремонти са отделно |
| София, Правим го; 09.10.2026 | От 4,50 €/месец | Без ДДС | Административно управление, събрания и протоколи, касиер, месечни отчети. Фондът и режийните са извън цената |
| Пловдив, 456 Управление; 09.10.2026 | 4,70 € при 15–24 апартамента | С ДДС | Страницата не посочва периода, нито пакета. Поискайте и двете |
| Варна, Sunny Home; 09.10.2026 | От 3,10 €/месец | Проверете | Домоуправител, касиер, справки, съдействие при технически неизправности и организация на ремонти. Уточнете разходите за ремонта |
| Бургас, VIVEN; 09.10.2026 | 5,00 €/месец, „Основен“ | С ДДС | Документация, събиране на такси, събрания, платформа. При вход под 8 апартамента или при сложен обект фирмата дава индивидуална оферта |
Цена „от“ означава начална, а не гарантирана крайна цена. Поискайте писмена оферта с крайната сума за вашия вход, уточнение дали тя включва ДДС и дали има минимална абонаментна такса.
Касата събира повече от тарифата
Да речем, че съсед от третия етаж каже само „Домоуправителят ще ни струва пет евро“. Преди вота попитайте дали това е само възнаграждението за управление.
Ето измислен вход в София с 20 апартамента и договорени 5,00 € с ДДС на апартамент месечно. Управлението е 20 × 5,00 = 100,00 €. Почистване, асансьорен абонамент и общ ток са измислени суми: 80,00 €, 60,00 € и 20,00 €. Текущо: 100 + 80 + 60 + 20 = 260,00 €.
Ако за същия месец са планирани 200,00 € вноски във фонд „Ремонт и обновяване“, входът събира 260 + 200 = 460,00 €.
Фондът е отделно перо. Вноската не означава извършен ремонт.
Примерът не определя колко дължи конкретното жилище, нито законов минимум на фонда.
Общото събрание приема бюджета и определя вноските (ЗУЕС, чл. 11, ал. 1, т. 4, 5 и 7). Фирмената тарифа „на апартамент“ не замества правилата за разпределяне на разходите между собственици, ползватели и обитатели. Проверете приложимия ред по чл. 51, ал. 1 и 9.
Преди гласуването
В писмената оферта отделете координацията при авария от плащането за труд и материали. Поискайте писмено уточнение кой поема съдебните разноски при събиране на просрочени задължения и какво фирмата предава при прекратяване на договора. Уточнете и таксите по платежните канали.
Общото събрание одобрява договора за възлагане. Подписва го упълномощено от събранието лице (чл. 19, ал. 8 ЗУЕС).
Предоставете разбивката за целия вход на съседите преди общото събрание, за да имат време да я прегледат.