Етажната собственост може да има индивидуална разплащателна сметка със специално предназначение на името си за управление и поддържане (ЗУЕС, чл. 51, ал. 8, текст на МРРБ от 19.08.2025 г.). При откриване на банкова сметка на етажна собственост управителят уточнява документите с избраната банка, а председателят на управителния съвет (управителят) се разпорежда със средствата въз основа на решение на общото събрание за използването им.
Съседът от третия етаж иска да превежда вноската, вместо да чака касиера в неделя. Преди да му дадете IBAN, изяснете кой е титулярът и как ще се плащат сметките на входа.
Нужно ли е сдружение?
По чл. 51, ал. 8 сдружение не е условие за сметката. Сдружението е отделно юридическо лице и се вписва в БУЛСТАТ (ЗУЕС, чл. 25, ал. 1 и 5).
Пощенска банка описва пакети за сдружения на собственици, с текуща сметка в евро. За вход без сдружение пакетът не важи автоматично. Ако нямате сдружение, попитайте дали банката открива сметка за етажната собственост в тази форма.
Какво да подготвите за банката
Управителният съвет (управителят) представлява етажната собственост пред други правни субекти (чл. 23, ал. 1, т. 5). Район „Лозенец“ описва различни банкови политики. Сред обичайните документи там са протокол за управителните органи и образци на подписи. Преди посещението поискайте писмено потвърждение за вида на титуляра и за документите.
Използвайте списъка по-долу за подготовка на разговора с банката. Той не е задължителен набор от документи и не гарантира одобрение:
- Подгответе протокола за избора на управителя и изрично решение на общото събрание за сметката, избраната банка и използването на текущите средства.
- Проверете какъв документ за вписването на входа приема банката и дали иска идентификационен код или БУЛСТАТ за този титуляр.
- Попитайте кой се явява лично и как се оформя спесименът (образецът на подписа).
- Уточнете кой вижда извлеченията и кой нарежда плащанията. Ако искате допълнителен потребител или двойно одобрение, попитайте за тях.
- Поискайте процедурата при смяна на управителя, включително как се прекратява старият достъп.
- Вземете действащата тарифа за конкретната сметка и условията за операции на каса.
Достъпът до извлечения не е право на превод
Пасивният достъп в пакета на Пощенска банка е за председателя или управителя на сдружението и служи за справки. Пасивният достъп не ви позволява да нареждате преводи през интернет банкирането.
Продуктът различава този достъп от преводите в клон. Ако ви дадат само преглед, попитайте как ще платите на фирмата за асансьора.
Колко струва една година
Сравнете откриването, месечното обслужване, преводите и операциите на каса с реалните операции на входа. Безплатното откриване не показва годишния разход.
Примерът е за вход в София и използва измислени такси, които не са взети от банкова тарифа: откриване 0,00 евро, обслужване 4,00 евро месечно и 6 превода месечно по 0,50 евро. При липса на други операции и такси първата година струва 0,00 + 12 × 4,00 + 12 × 6 × 0,50 = 84,00 евро.
Запишете писмените отговори на банката към съответните точки от списъка, преди да предложите откриването на сметката на общото събрание.