След курс за брокер на недвижими имоти свидетелството за професионална квалификация доказва придобита степен, а удостоверението за професионално обучение — част от професията, актуализация или отделни единици резултати от ученето. Издават се след успешен изпит от лицензиран център за професионално обучение (ЦПО), училище или институция за професионално обучение и не са лиценз за посредничество.
Измислен случай: след оглед в „Младост“, София, собственикът пита новия колега: „Имате ли лиценз?“ Колегата е минал двудневен модул „вещно право“, държи сертификат за него и още работи с ментор. Към 09.10.2026 г. в списъка на регулираните професии по Решение № 619 няма професия „брокер на недвижими имоти“. Лицензионен режим се въвежда само със закон и само за дейностите по чл. 9, ал. 1 ЗОАРАКСД. Приема го Народното събрание. Проверете дали е приет закон, преди да кажете, че имате лиценз.
Какво получавате на хартия
От 1 януари 2026 г. учебните планове за лица, навършили 16 години, се прилагат по Наредба № 28 от 09.10.2025 г., § 1: професия код 073205 „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“. Третата степен съответства на ниво 4 по Националната и Европейската квалификационна рамка. За прием в обучение за тази степен трябва да имате право да се явите на държавни зрелостни изпити или завършено средно образование. В ЦПО представяте и медицински документ, че професията не ви е противопоказна.
| Документ | Кой го издава | Какво доказва | Какво не доказва |
|---|---|---|---|
| Сертификат за модул | Организаторът на модула | Участие в конкретна тема | Степен на квалификация и право да посредничите |
| Удостоверение за професионално обучение, образец 3-37 | Лицензиран ЦПО, училище или институция за професионално обучение, след изпит | Част от професията, актуализация или отделни единици резултати от ученето | Пълна трета степен и лиценз |
| Свидетелство за професионална квалификация, III степен, образец 3-54 | Същият издател след държавен изпит | Придобита трета степен по професията | Лиценз, регистрация или правоспособност за пазара |
| Свидетелство за валидиране | ЦПО с право на валидиране, след установяване и изпит | Същите права като свидетелството за квалификация | Лиценз |
| Менторство в агенцията | Работодателят или старшият брокер | Вътрешна практика | Държавен документ |
Свидетелството е по чл. 38, ал. 2, т. 2 от Закона за професионалното образование и обучение. Удостоверението е по чл. 38, ал. 3. По чл. 40 ЦПО с право на валидиране може да признае знания, придобити чрез неформално обучение или информално учене, след установяването им и изпит. Свидетелството за валидиране е по чл. 40, ал. 7, т. 1. Самият практически опит не е достатъчен за издаване на свидетелство. Свидетелство за правоспособност по чл. 38, ал. 2, т. 3 се издава за професии, чието упражняване изисква правоспособност. Брокерската дейност към 09.10.2026 г. не е сред тях.
Към 09.10.2026 г. ЦПО към Национално сдружение „Недвижими имоти“ обявява 450 EUR за членове и 490 EUR за нечленове, с включена такса за държавния изпит (страницата на ЦПО). Това са цени на сдружението, а не държавни такси или тарифа за всички центрове.
Преди да платите, отворете регистъра на лицензираните ЦПО и сверете номера на лицензията. След изпита сверете серията и номера на свидетелството в регистъра на издадените документи.
Ако ви продават „лиценз за брокер“ срещу двудневен семинар, питайте организатора кой документ по чл. 38 ще ви издаде. Сертификатът за модул удостоверява завършено обучение по конкретната тема, но не е документ по чл. 38.
Преди да представите документа на собственика, проверете в таблицата какво доказва той.